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泰安市全民健身活动中心人防工程(901工程)招商宣传推介

日期:2018-01-10来源:项目部

  一、工程基本情况

  

图为全民健身活动中心(901)人防工程地上外景鸟瞰

  (一)工程位置
  工程位于泰城校场街北首路西,北邻山东农业大学主校区,南依中国银行,西靠市中心医院,四邻均为居民聚集区,是泰城商业、文化、金融、交通的繁华地段和人口密集区。
  (二)工程结构情况
  工程采用无梁板楼盖结构,总建筑面积14222平方米,地下部分两层,负一层、负二层层高均为5.1米。其中负一层建筑面积7220平方米,负二层建筑面积7002平方米。


图为人员主要出入口和地下负一层、负二层商业及停车场部分
  负一层单元隔墙以东为地下停车场,建筑面积2602平方米,出入口位于校场街北首西侧,由南向北进入。负二层及负一层单元隔墙以西可做商用,建筑面积11620平方米。
  共建设人员出入口7处,车辆出入口1处。

  图为该工程的车辆出入口
  (三)配套设备设施安装情况

图为该工程地上和地下空调设施

  工程水电齐全,设有单元式空调机组和新风系统。供电系统安装变压器安装容量1600KW,负荷率80%,设有完善的自动消防设施,安装有自动喷水灭火、火灾自动报警和消火栓灭火系统。由地面进入负一层有2部扶梯,负一层进入负二层有2部扶梯,2部人行道扶梯和一部载重2吨的货梯。
  二、工程使用优势
 

图为工程东北出口,紧邻山东农业大学

  1.商业环境良好。该工程附近有银座商场、中百商厦、时代广场、中南财源门等多个商场聚集组合,形成良好的商业环境,对消费者有强大的吸引作用,有利于发挥区域有利条件,形成区域优势。
  2.商业圈逐渐形成。财源街改造完成后,将形成由财源商业步行街、银座商城、中百商厦及全民健身中心体育场地下工程组成的黄金三角商业区,经营潜力巨大。
  3. 人口比较密集。至2020年主城区人口将达到135万,该区域北邻山东农业大学主校区,在校学生约14000余人;东邻清真寺小区,西邻中心医院,南邻教场街和财源街居民区,大量的客源为销售带来商机。
  4.运营成本较低。工程冬暖夏凉,可为经营者节省大量用电费用。
  5.停车方便。地下车库可提供近100个停车位,较好缓解了该区域的停车难问题。
  三、周边配套情况
  

图为该工程地上的泰安市全民健身活动中心运动场

  (一)交通便捷
  工程位于校场街北首,连通岱宗大街与东岳大街。周边路网密布,交通十分便利。向西400米可达泰安市中心医院;向西南800米为泰山火车站;向南200米为中国银行泰安分行;向北紧邻山东农业大学主校区。
  (二)配套完善
  金融配套:附近有建行、工行、交行、泰安市商业银行。
  生活配套:附近有中百商城、火车站银座、时代广场、财东街市场、中心医院、泰山火车站。
  教育配套:附近有财源小学、雷锋小学、山东农业大学及附属中学。
  四、招商要求
  工程计划于2015年12月份综合竣工验收,按照泰安市财政局《泰安市市直行政事业单位房产出租(出借)管理暂行办法》有关要求,由资产评估机构核定工程使用费基准价,采用公开竞价的方式选择承租人,竞价最高者或综合条件最优者获得承租权。租赁期限不大于十年,使用费一年一交。
  五、联系方式
  联系人: 索冀、刘志统
  联系电话:6986717




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